Las empresas del Plan Vive no han hecho división horizontal de las viviendas

El Gobierno Municipal de Getafe continúa reforzando su apuesta por el acceso a la  vivienda pública con una nueva ampliación de las bonificaciones fiscales en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), destinadas a las viviendas protegidas. Esta nueva medida se enmarca dentro del Plan Municipal de Vivienda y tiene como objetivo seguir impulsando el acceso justo y asequible a la vivienda en la ciudad.

La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, destaca que “se trata de una medida con impacto social directo, que favorece la igualdad de oportunidades y consolida la apuesta por lo público de este Gobierno. La vivienda sigue siendo el principal problema para todos los españoles, por eso priorizamos las políticas públicas en este sentido”.

Actualmente, las viviendas de protección oficial disfrutan de una bonificación del 50% durante los tres primeros años, como establece la legislación estatal. Getafe fue pionera en mejorar estas condiciones en 2015, añadiendo un cuarto año bonificado al 30% y un quinto al 15%. Ahora, el Ayuntamiento propone ir aún más lejos y a partir de 2026, se ampliarán los años y porcentajes de bonificación de la siguiente manera:

Años 1, 2 y 3: 50% (vigente y recogido en la ley estatal)

Años 4 y 5: 40%

Años 6 y 7: 30%

Año 8: 15%

Los primeros beneficiados serán los inquilinos del Plan Vive de la Comunidad de Madrid que además de los graves problemas por desperfectos en sus casas, tienen que enfrentar el IBI (algo que no sucede en las viviendas municipales) sin que las empresas adjudicatarias hayan realizado la división horizontal de las viviendas. Esto significa que no podrán, por ejemplo, acceder a bonificaciones como las de familias numerosas al no poder individualizarse el recibo.

Con el objetivo de aminorar todas estas decisiones perversas por parte de la Comunidad de Madrid, la bonificación durante 8 años del IBI, es una medida que viene a ayudar directamente a todas estos inquilinos en los barrios de Los Molinos y Buenavista.

Entre las familias beneficiadas, se encuentran también las de viviendas municipales en régimen de venta como las 147 viviendas en El Rosón ya entregadas; las 51 viviendas que se construyen ahora mismo en el Paseo de la Estación; las 200 viviendas previstas frente a la Universidad Carlos III; o el futuro barrio de La Aviación con cerca de 1.500 viviendas totales.

Esta medida será llevada al Pleno del Ayuntamiento para su aprobación y supondrá un alivio económico para cientos de familias en la ciudad, al tiempo que incentiva el mantenimiento y la adquisición de viviendas protegidas a largo plazo.

Una apuesta constante por la vivienda protegida

El Ayuntamiento de Getafe ya fue pionero en 2015 con la aprobación de una ampliación de bonificaciones del IBI a las viviendas públicas, que por primera vez extendía este beneficio hasta cinco años. Ahora, con la nueva propuesta que extiende los beneficios hasta el octavo año, el Consistorio vuelve a liderar en políticas municipales de vivienda.

Con esta medida, el Gobierno local da un nuevo paso dentro de su Plan Municipal de Vivienda, que recoge medidas estructurales a medio y largo plazo, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda pública.

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Como explica la alcaldesa, Sara Hernández, “es un esfuerzo importante que nos obliga a cambiar el rumbo de muchos proyectos que teníamos previstos en los próximos meses, pero la prioridad son nuestros vecinos y reactivar la economía para que las familias no sufran más las consecuencias de la pandemia. Apoyamos al tejido empresarial de Getafe desde el autónomo más humilde hasta las grandes empresas que mantengan los puestos de trabajo”.

En lo que respecta al Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI), se podrán obtener un 25% de bonificación para aquellas empresas que se hayan visto obligadas a realizar un ERTE, que recuperen el empleo que tenían antes de la crisis sanitaria y su local no supere los 200.000€ de valor catastral, a excepción de los usos comerciales de ocio y hostelería que no existirá dicho límite. Para los autónomos que hay sufrido las consecuencias de la COVID-19 también habrá bonificación si han tenido que cesar su actividad temporalmente o su facturación se ha reducido en un 75% durante este periodo. La solicitud tendrá que efectuarse en diciembre de 2020, junto con la presentación de una declaración responsable en cuanto al cumplimiento de recuperación del empleo se refiere.

Por su parte, en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE), también se bonificará con un 25% a aquellas empresas o profesionales que recuperen el nivel de empleo anterior a la crisis de la COVID-19 bien a final de 2020, o se comprometan a alcanzarlo antes del 1 de mayo de 2021, tras haber efectuado un ERTE.

Bonificaciones para los arrendadores

El Gobierno Municipal también ha querido poner en valor la solidaridad de arrendadores de locales comerciales y viviendas, que frente a la pandemia de la COVID-19, hayan decidido condonar al menos dos meses del alquiler. En este caso se verían beneficiados por una bonificación del 25% del IBI también en 2021, siempre que no superen el valor catastral de 200.000 euros en lo que respecta a los locales comerciales. Para acceder a la bonificación deberá presentarse en diciembre de 2020 la solicitud, acompañada de una declaración responsable firmada por arrendador y arrendatario en la que indiquen la condonación de cualquiera dos meses durante este año y en el periodo del estado de alarma.

10.000.000 euros frente a la COVID-19

Las diferentes propuestas que ha venido presentando el Gobierno Municipal desde el inicio del Estado de Alarma en Getafe, suponen una cifra récord para la ciudad en lo que se refiere a ayudas y programas sociales dirigidos a un solo propósito. Si bien Getafe ha destacado siempre por ser un referente regional y nacional en el ámbito de la inclusión social, el Gobierno Municipal ha alcanzado ya la cifra de más de 10.000.000 euros destinados a los diferentes programas y ayudas para paliar la crisis social que ha generado la pandemia. Como señala la alcaldesa “hemos fijado pilares fuertes para impulsar la ciudad en los próximos meses, pero no nos rendimos y seguiremos presentando más propuestas para el bien de Getafe”. 

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Por su parte la alcaldesa, Sara Hernández, también ha querido dejar claro que “debido a las circunstancias por las que estamos pasando, desde los servicios municipales seremos sensibles ante las dificultades de las familias en cuanto a fraccionamientos de los pagos en caso de ser necesario”.

De esta forma el Impuesto de Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM), conocido popularmente como numerito del coche, que tenía el plazo desde el 1 de abril hasta el 2 de junio, pasará a cobrarse entre el 1 de junio y el 31 de julio.

Por otra parte, el Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI) de naturaleza urbana y características especiales, cuyo plazo se había establecido entre el 1 de junio y el 31 de julio, pasará a cobrarse después del verano, entre el 1 de septiembre y el 3 de noviembre.

Además, los vecinos y vecinas adscritos al Sistema Especial de Pago Prorrateado (SEPP), que realizan sus pagos de forma mensual o bimensual, no deberán abonar la cantidad correspondiente al mes de abril, de forma que esta pasará a cobrarse durante noviembre.

Por otro lado, el Ayuntamiento tampoco cobrará la liquidación de las terrazas y veladores correspondientes al periodo del Estado de Alarma, evitando así generar nuevos gastos a los bares y restaurantes que se han visto obligados a cerrar durante estas semanas.

Se mantienen los plazos del cobro del Impuesto de Actividades Económicas (IAE), tasas de vados, quioscos y cajeros, así como el IBI rústico, que se deberán abonar entre el 1 de septiembre y el 3 de noviembre como estaba previsto.

Además, tras el Real Decreto aprobado por el Gobierno de España, también se suspenden hasta el 30 de abril, aquellas deudas tributarias que vecinos o empresas tuvieran con el Ayuntamiento y que vencían durante estas semanas.

Apoyo de GISA a PYMES y personas autónomas

La empresa pública de Desarrollo Económico, GISA, no cobrará durante todo el periodo que dure el Estado de Alarma, las cuotas a las personas autónomas, emprendedoras y PYMES que estén alojadas en los centros municipales que gestiona: Centro de Empresas, Centro de Calidad y Espacio Coworking.

De esta forma, las PYMES y emprendedores que disfrutan de estas instalaciones para crear y hacer crecer sus negocios, podrán retomar su actividad con la seguridad de que podrán hacer frente a las cuotas futuras una vez se normalicen las circunstancias.

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La solicitud se podrá entregar en el Registro del Ayuntamiento de Getafe hasta el 29 de diciembre, así como en los registros auxiliares de los Centros Cívicos de Getafe Norte; Sector III; Las Margaritas; La Alhóndiga; Perales del Río y El Bercial en los días de apertura y horarios establecidos en cada caso.

El concejal de hacienda, Herminio Vico, explica que “el objetivo del Gobierno Municipal es que los vecinos y vecinas que han accedido a una vivienda de protección, se vean beneficiados además con una reducción de impuestos, pensando especialmente en los jóvenes, pero también en las familias que pasan por dificultades económica, a los que se les facilita acogerse a modalidades de pago más cómodas”.

Desde el Ayuntamiento de Getafe se recuerda que si esta bonificación no se solicitó anteriormente, los interesados todavía pueden hacerlo si el próximo año aún se encuentra comprendido dentro de los cinco siguientes a la obtención de su vivienda de la calificación de la misma como vivienda de protección pública. La bonificación es del 50% los tres primeros años, un 30% el cuarto año y un 15 % el quinto, para todas las tipologías de vivienda protegida. De esta iniciativa se benefician especialmente los vecinos y vecinas de los barrios de Los Molinos y Buenavista.

Esta bonificación se comenzó a aplicar por primera vez el pasado año, a todas las viviendas de protección pública, tanto VPPB como VPPL tras la aprobación de una nuevas Ordenanzas Fiscales por iniciativa del Gobierno Municipal. También se han ampliado las bonificaciones desde los 3 hasta los 5 años tras el otorgamiento de la calificación de vivienda protegida.

Familias numerosas y familias con dificultades para el pago

Además podrán recibir bonificaciones para el pago del IBI las familias numerosas y el porcentaje de estas bonificaciones sobre el recibo, ya no depende únicamente del número de hijos, sino también de la renta familiar.

Por otra parte, aquellas familias con dificultades para el pago, podrán acogerse a un sistema de pago fraccionado más flexible. Hasta el 29 de diciembre se podrá solicitar además el pago a la carta, mensual, bimensual, trimestral o cuatrimestral.

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En el año 2016 estas ayudas beneficiaron directamente a 133 familias de Getafe, que no podían hacer frente a este pago por encontrarse en una situación económica desfavorable. Estas ayudas se complementan con el trabajo habitual que desde la delegación de Bienestar Social se viene realizando con familias con necesidades.

El importe de estas ayudas será del 100% de la cuota que figure en el recibo, con un presupuesto total de 75.000 euros. Para el concejal de Bienestar Social, Álvaro Gómez “las políticas sociales están siendo una verdadera prioridad durante esta legislatura, que unidas a la formación y los convenios para crear más puestos de trabajo están permitiendo a muchas familias de Getafe tener un futuro ilusionante a medio y largo plazo”.

Esta convocatoria forma parte del novedoso Plan de Inclusión Social del Gobierno Municipal de Getafe y que tiene como prioridad el impulso de políticas de ayuda a los vecinos, vecinas y familias en riesgo de exclusión social. Este Plan convive con otras iniciativas dirigidas a facilitar el acceso al empleo a través de numerosos programas de contratación y de formación desde la Agencia de Empleo y Formación (ALEF); el programa de Ayudas Extraordinarias con un presupuesto total de 1.000.000 de € para el pago del alquiler de vivienda y suministros básicos como agua y luz y el programa de Ayudas puntuales de emergencia social dotadas con 400.000 euros.

A estos programas de carácter estructural se unen iniciativas como la apertura de los comedores escolares durante las vacaciones, las becas de libro y material escolar, las becas para el pago de escuelas infantiles y casas de niños públicas o la adjudicación de viviendas sociales.

Convocatoria

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Para el año 2016 el Gobierno Municipal había propuesto incrementar las bonificaciones del IBI para las viviendas públicas, equiparando las denominadas VPPL a las VPPB para que todos los vecinos se vieran beneficiados de ellas, a diferencia de lo que sucedió la pasada legislatura. Además se propuso que las bonificaciones aumentarán desde los tres años que establece la ley hasta los seis años, de forma progresiva en una clara apuesta por la vivienda pública.

Sin embargo en el Pleno para la aprobación definitiva de estas Ordenanzas la propuesta no salió adelante, con los votos a favor de PSOE e IU-CM, la abstención de Ciudadanos y el voto en contra conjunto de PP y Ahora Getafe. En ese momento el Gobierno Municipal adquirió el compromiso de que el superávit que supusiera el cobro de ese IBI revertiría directamente en el barrio.

Atendiendo a las reivindicaciones vecinales, el Ayuntamiento se encargará de mejorar las sendas y crear nuevas zonas verdes en Los Molinos, así como del adoquinado y mejora de sendas también en el barrio de Buenavista. Ambas inversiones atienden a los principios que rigen las Obras Financieramente Sostenibles, cuya normativa establece el Ministerio de Hacienda, para poder utilizar el dinero proveniente del superávit de años anteriores.

El Gobierno central restringe este tipo de inversiones a obras que no supongan un gasto posterior para el Ayuntamiento, por lo que se elimina la posibilidad de acometer por ejemplo otras necesidades dotacionales en ambos barrios. Los proyectos que supondrán una inversión de 200.000 euros en cada uno de los barrios, han sido propuestas muy reivindicadas por parte de los vecinos y vecinas tanto en los Presupuestos Participativos de 2016 como de 2017.

De esta forma el Gobierno Municipal cumple con su compromiso reinvirtiendo en Los Molinos y Buenavista, esas bonificaciones del IBI de las que se habrían beneficiado directamente en sus recibos.

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Una de las novedades de esta convocatoria es el aumento en el número de familias que han percibido estas ayudas ya que se ha subido la tabla de umbrales de ingresos, para que beneficie a más familias. Estas ayudas fueron concedidas en la Junta de Gobierno del 27 de diciembre.

Esta iniciativa convive con otras medidas del Ayuntamiento de Getafe como las Ayudas de Emergencia, que se vienen concediendo de manera coyuntural para situaciones de necesidad extrema e inmediata con un presupuesto de 850.000 euros. Además dentro del extenso Plan de Inclusión Social de Getafe, también se continúan desarrollando iniciativas como la apertura de los comedores escolares durante las vacaciones, las becas para libros y material escolar, las becas para el pago de las cuotas en las escuelas infantiles y casas de niños públicas o la adjudicación de viviendas sociales.

El Gobierno Municipal de Getafe ha establecido como una de sus prioridades las políticas de ayuda a los vecinos, vecinas y familias en riesgo de exclusión social. Como se recordará, el año terminaba con la aprobación de destinar hasta 550 euros mensuales para el pago del alquiler y de suministros de vecinos con mayores dificultades económicas, materializando así la medida puesta en marcha por el Gobierno Municipal, de destinar 1.000.000 de euros a este efecto. Una iniciativa que además es pionera en la Comunidad de Madrid y en la mayor parte del país.

Del total de solicitudes, 25 no cumplían los requisitos, 7 no han atendido o no han subsanado correctamente la documentación requerida y 3 fueron presentadas fuera de plazo. La cantidad otorgada casi ha duplicado la cantidad concedida en el ejercicio de 2015 y ha multiplicado por 7 la del ejercicio de 2014, ambas con el anterior gobierno municipal.

Para el concejal de Bienestar Social, Álvaro Gómez, se trata de “otro impulso más junto al resto de medidas para que las familias que están pasando por problemas económicos puedan centrar todos sus esfuerzos en buscar una solución y un empleo que les garantice una calidad de vida”.

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Para el Gobierno Municipal “es una buena noticia dejar atrás por fin los injustos impuestos que tuvieron que sufrir los vecinos como consecuencia de la pasada legislatura. Así empezamos a convertir a Getafe en un ejemplo de ciudad en la que aquellos que más beneficios generan, aportan más al proyecto colectivo del resto. Estas ordenanzas suponen y supondrán un antes y un después para muchos vecinos y vecinas de Getafe” ya que se han aprobado medidas como la rebaja generalizada del IBI, cuyo coeficiente de cálculo pasará del 0’414 actual al 0’410 en 2017.

Por primera vez se amplían las bonificaciones al IBI de las viviendas públicas, equiparando las viviendas de precio limitado VPPL a las de precio básico VPPB. Pero además se aumentan dichas bonificaciones hasta los 5 años, más allá de los 3 que marca la ley.

En cuanto a las bonificaciones para familias numerosas, por primera vez también, se tendrá en cuenta la renta familia y no únicamente el número de hijos e hijas, para acceder al máximo del 90% de dicha bonificación.

Otro de los aspectos más importantes de estas ordenanzas, será que los vecinos y vecinas podrán realizar sus pagos de impuestos a la carta. Con una bonificación del 5% de aquellas obligaciones que se puedan domiciliar a través del banco, y podrán elegir cómo hacer frente al pago de sus impuestos, si mensualmente, bimensualmente, trimestralmente o cada cuatro meses.

En el marco de las políticas de impulso del empleo que está llevando a cabo el Gobierno Municipal, las ordenanzas tienen un marcado objetivo de impulsar el empleo. Así tanto en el IAE como en el ICIO, se bonificará a aquellas empresas que garanticen puestos de trabajo de calidad para vecinos y vecinas, especialmente si se encuentran en situación de difícil empleabilidad.

Además las ordenanzas contemplan iniciativas como la recuperación de los tipos diferenciados del IBI para las empresas más grandes de Getafe, para que su aportación sea mayor y se puedan seguir desarrollando programas en materia social en la ciudad, o las bonificaciones en el numerito del coche para vehículos que utilizan energías alternativas.

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La alcaldesa, Sara Hernández, ha afirmado que “el acuerdo de Ahora Getafe y PP es contra los vecinos. La propuesta de este Gobierno se ha cimentado en las políticas sociales y de izquierdas, donde los que más tienen pagan más frente al aumento de las ayudas para las familias con dificultades”.

Tras el voto en contra de Ahora Getafe y PP, los vecinos de Getafe no verán rebajada la cuota que pagan anualmente de IBI, como había propuesto el Gobierno Municipal. Tampoco se podrán beneficiar los más de 5.000 vecinos que hasta ahora habían presentado su solicitud, para la bonificación hasta 5 años, del IBI en las viviendas públicas, tanto VPPB como VPPL.
Según la alcaldesa: “Es importante que la oposición se centre en Getafe y deje de votar y actuar por las órdenes desde fuera. Con el acuerdo de Ahora Getafe y PP muchos vecinos pagarán más impuestos en 2016. Y no sólo eso, además nos impiden aumentar las ayudas para las familias con más necesidades, como teníamos previsto”.
La creación de empleo de calidad es otra de las iniciativas que se verá afectada, después de que Ahora Getafe y PP hayan votado en contra de bonificaciones para aquellas empresas que generen empleo estable en la ciudad.
La medida aprobada por el PP, de retirar el gravamen especial para los grandes negocios hosteleros e la ciudad, con un valor catastral superior a los 5 millones de euros, seguirá siendo efectiva en 2016. También pagarán menos impuestos aquellos negocios que facturen más de 1 millón de euros anuales.
Sara Hernández, defiende que “hemos realizado una propuesta de pago de impuestos progresiva, donde los que más tienen pagan más. Pero Ahora Getafe y PP se han puesto de acuerdo para que la mayor carga impositiva siga recayendo sobre los vecinos”.
Otras iniciativas como rebajar el impuesto para vehículos de tracción mecánica, o mejorar el sistema de pagos prorrateados, para que cada familia elija cómo y cuándo pagar sus impuestos tampoco se podrán llevar a cabo.

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El Ayuntamiento de Getafe ha recibido más de 4.100 solicitudes para la bonificación del pago del IBI en viviendas públicas del municipio. Estas bonificaciones tendrán mayor incidencia en los nuevos barrios de Los Molinos y Buenavista, después de ampliar a 5 años el periodo de bonificación e incluir todos los tipos de vivienda, VPPB y VPPL.
Esta iniciativa del Gobierno Municipal, está pendiente de la aprobación definitiva de las Ordenanzas Fiscales que se llevará a cabo el próximo miércoles 23 de diciembre. Además de las bonificaciones para viviendas de protección pública, también se incluye una bajada generalizada del IBI.
Entre el resto de medidas propuestas destacan las encaminadas a fomentar un empleo estable y de calidad en la ciudad, a través de más bonificaciones a aquellas empresas que cumplan con dicho compromiso. También está planificado realizar una rebaja del impuesto que se abona por vehículos, y que beneficiaría a 66.000 coches. Otra de las novedades pasa por la mejora del sistema de pago prorrateado de impuestos, adaptándolo a las circunstancias personales de cada familia.
El Gobierno Municipal confía en la aprobación definitiva por parte de los grupos municipales, de estas Ordenanzas Fiscales que han sido proyectadas para ayudar a quienes más lo necesitan, con una mayor aportación de quienes más tienen.

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