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Los adjudicatarios de las 51 viviendas públicas promovidas por el Ayuntamiento de Getafe, a través de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV), en el Paseo de la Estación, han comenzado la pasada semana a visitar y conocer por dentro los que muy pronto serán sus nuevos hogares. Estas visitas, que se están realizando tanto por parte de las familias de la promoción de compra como por las de alquiler, marcan la recta final de un proyecto importantísimo del Plan Municipal de Vivienda de cara a su entrega prevista para el próximo mes de noviembre.

La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, ha acompañado a algunos de los vecinos durante estas visitas, destacando “la inmensa felicidad y gratitud que transmiten los afortunados al ver hecho realidad su proyecto de vida en su propia ciudad. Frente a un modelo privatizador por parte de la Comunidad de Madrid, en Getafe las viviendas de alquiler seguirán formando parte del parque público en el futuro, garantizando precios por debajo del mercado para que nuestros jóvenes puedan emanciparse con las mejores calidades sin tener que marcharse a otros municipios”.

Actualmente, el Ayuntamiento se encuentra ultimando los procedimientos administrativos requeridos para la apertura del edificio. En concreto, se han solicitado ya las dos declaraciones responsables necesarias, una para la ocupación de las viviendas y otra para el funcionamiento del garaje. Paralelamente, se está gestionando la calificación definitiva de la protección pública de las viviendas.

Precios asequibles y máxima eficiencia energética

Las 51 viviendas del Paseo de la Estación (28 en régimen de compra y 23 de alquiler) destacan por su altísima calidad técnica. Se trata de un edificio sostenible de consumo energético casi nulo con calificación energética A, equipado con climatización con aerotermia, ventilación mediante recuperador de calor y paneles fotovoltaicos, lo que garantiza un importante ahorro en la factura de los suministros para los futuros residentes.

Los precios de alquiler público de esta promoción municipal no superarán los 13,77€ el metro cuadrado, con una superficie media de más de 75 metros cuadrados, y sin repercutir el IBI a los inquilinos. Frente a ello, las promociones de la Comunidad de Madrid alcanzan un coste total mensual superior a los 14,32€ el metro cuadrado, con superficies y eficiencias energéticas menores y cobros adicionales como el IBI. Además, la gestión del Plan Vive regional está adjudicada a empresas privadas, que como en el caso de Getafe no están respondiendo a las necesidades que reclaman los vecinos.

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El Ayuntamiento garantiza que permanezcan siempre públicas gracias a la financiación del Banco de Desarrollo del Consejo de Europa

El Ayuntamiento de Getafe ha dado un nuevo paso decisivo en su apuesta por el acceso a la vivienda con la adjudicación de las obras de 203 viviendas públicas de alquiler frente a la Universidad Carlos III (UC3M), en una parcela que inicialmente estaba destinada a uso privado y que pasó a ser residencial público por decisión expresa de la alcaldesa. Se trata de la primera promoción municipal en la que el 100% de las viviendas serán de alquiler y cuyo suelo permanecerá siempre en manos públicas.

La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, ha subrayado que “este es un modelo radicalmente distinto al de la Comunidad de Madrid. En Getafe no regalamos el suelo público a empresas privadas para que hagan negocio con el alquiler, como ocurre con el Plan Vive. Aquí es la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda la que promueve, construye y gestionará estas viviendas, garantizando la accesibilidad a vecinos de Getafe y que el suelo siga siendo siempre público”.

La promoción se desarrollará en una parcela municipal situada frente a la de la UC3M, una ubicación estratégica con todos los servicios y excelentes comunicaciones. El proyecto se integra plenamente en el Plan Municipal de Vivienda, con el que el Gobierno local busca ampliar de forma sostenida el parque público y ofrecer alternativas reales frente a la escalada de precios del mercado privado o la falta de accesibilidad para la mayoría de familias del Plan Vive regional.

La previsión del Gobierno municipal es que las obras puedan comenzar antes del verano, una vez completados los trámites administrativos, y que el sorteo de las viviendas pueda celebrarse antes de que finalice el año 2026.

Banco de Desarrollo del Consejo de Europa

El Ayuntamiento de Getafe aprobó en el último Pleno municipal una operación de financiación a la EMSV con el Banco de Desarrollo del Consejo de Europa. Como explicó entonces la concejala de Vivienda, Gema Cáceres, “la obtención de esta financiación para Getafe es un logro de la ciudad y de su Gobierno Municipal, siendo uno de los pocos municipios de España que la ha conseguido para la promoción de viviendas, y servirá de palanca para la participación de otras entidades financieras en las próximas promociones de viviendas de la EMSV”.

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Estos graves retrasos desincentivan a los vecinos a emprender las obras

El Ayuntamiento de Getafe denuncia que la Comunidad de Madrid acumula importantes retrasos en el abono de las subvenciones de los Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP). De las 15 comunidades de vecinos que tienen aprobada la ayuda, la primera de ellas acaba de recibir el pago de 23.000 euros, con cerca de dos años de demora.

La concejala de Vivienda, Gema Cáceres, ha sido tajante al señalar que “la Comunidad de Madrid no pone ni un euro en estas ayudas, son gracias al convenio que la alcaldesa firmó con el Gobierno de España. Volvemos a comprobar que no hay una apuesta regional por el acceso a la vivienda y la rehabilitación, los vecinos tienen que soportar estos retrasos administrativos, después de hacer importantes desembolsos”.

Actualmente 13 comunidades de vecinos de Las Margaritas y Juan de la Cierva esperan para recibir los anticipos de las ayudas reconocidas, mientras que otras 23 no tienen aún sus resoluciones favorables. Getafe insiste en que estos retrasos hacen que las comunidades de no se atrevan a realizar las obras, a pesar de la oportunidad que representan los fondos europeos. Se llama la atención sobre las dificultades económicas que tienen muchas familias para afrontar estas obras sin ayudas públicas. 

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) consiguió más de 5.000.000 de euros de ayudas provenientes de los Fondos Europeos, en las diferentes convocatorias para La Alhóndiga, Las Margaritas y Juan de la Cierva, pero la negligente gestión del Gobierno regional está impidiendo que el dinero llegue.

Las ayudas de ERRP se dividen en dos frentes, la mejora de los edificios y la regeneración del espacio público. En materia de rehabilitación supone mejorar la eficiencia energética, con la instalación de sistemas de aislamiento térmico exterior en fachadas, y se realizan mejoras de cubiertas y cambio de ventanas. En materia de energías renovables, se instalan placas solares fotovoltaicas o aerotermia. Y se sustituyen calderas para lograr sistemas más limpios y eficientes.

Para la mejora de la accesibilidad y habitabilidad, se instalan ascensores en edificios que no cuentan con ellos; se construyen rampas y eliminan barreras arquitectónicas. Y se retiran materiales peligrosos como el amianto. En cuanto a las actuaciones en el entorno, se peatonalizan vías y se mejora la iluminación, creando zonas verdes y mejorando el mobiliario urbano.

Plan Municipal de Vivienda

En las próximas semanas, Getafe lanzará un año más, la convocatoria de Ayudas de Rehabilitación 2026, de más de 750.000 euros, en su compromiso por mejorar la calidad de vida en los barrios más antiguos de la ciudad. En la convocatoria de 2025, se concedieron 89 ayudas para mejorar la habitabilidad, como la sustitución de ventanas o la mejora del aislamiento de las fachadas. 12 de estas ayudas se concedieron para mejorar la accesibilidad de personas mayores o con problemas de movilidad en el interior de la vivienda. También en 2025 se adjudicaron ayudas de entre 28.000 y 31.635 euros para la instalación de ascensores en 4 comunidades de vecinos, alcanzando ya más de 200 ayudas de este tipo en la última década.

Getafe ofrece también asesoramiento gratuito a sus vecinos, sobre cómo obtener hogares más saludables, tanto en mejora de suministros; identificación y mejoras en rehabilitación; autogeneración y autoconsumos energéticos, en su Oficina de Hogares Saludables de la EMSV, donde también ayuda a entender las facturas de suministros; reducir el gasto energético; conocer y ejercer los derechos energéticos; tramitar el bono social; mejorar hábitos de consumo energético y de suministros; incluso realiza intermediación con comercializadoras y distribuidoras, y ofrece información sobre ayudas y asesoramiento para la vivienda.

La Oficina Central de Hogares Saludables atiende todos los días de la semana en el horario de atención de EMSV, pero también en otros puntos, como en los centros cívicos de Getafe Norte y San Isidro, los martes de 9:30 a 14:30 horas; en el de Juan de la Cierva, los miércoles de 9:30 a 14:30 horas y de 16:30 a 18:30 horas; y en los de Las Margaritas y Alhóndiga, los jueves de 9:30 a 14:30 horas. Para más información: hogares.saludables@emsvgetafe.org

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Del 15 de septiembre al 15 de octubre estará abierto el plazo de solicitudes para acceder a las 23 nuevas viviendas públicas de alquiler que promueve la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV). Se trata de la nueva promoción ubicada en el Paseo de la Estación, que forma parte del Plan Municipal de Vivienda, con el que el Gobierno local da respuesta a la demanda de jóvenes y familias de la ciudad.

La alcaldesa, Sara Hernández, ha destacado que “con esta nueva convocatoria reafirmamos el derecho a la vivienda en la ciudad, estas casas son para los hijos e hijas de Getafe, para que puedan emanciparse sin tener que marcharse a otros municipios. Invertimos en vivienda pública de calidad, asequible y sostenible, para que la ciudad siga siendo un lugar de oportunidades y arraigo”.

Las viviendas, todas ellas de dos dormitorios y superficies medias de 65 m² útiles, cuentan con precios un 15% por debajo del módulo máximo de vivienda protegida. Están dotadas de criterios de sostenibilidad y eficiencia energética superiores a los exigidos por la normativa, lo que garantiza ahorro en suministros y un mayor confort para los inquilinos.

En esta promoción se reservan 22 viviendas para jóvenes de entre 18 y 35 años y 1 vivienda adaptada para personas con discapacidad, reforzando el compromiso del Ayuntamiento con el acceso a la vivienda para quienes más lo necesitan. El Ayuntamiento de Getafe ya realizó el sorteo público y adjudicación de otras 28 viviendas en régimen de venta en esta misma promoción.

Los solicitantes deberán acreditar un empadronamiento ininterrumpido en Getafe de al menos cinco años, no disponer de vivienda en propiedad, y tener ingresos familiares suficientes para que la renta no supere el 30% de los mismos, sin superar el límite de 5,5 veces el IPREM.

El plazo de solicitudes estará abierto del 15 de septiembre a las 10:00 horas hasta el 15 de octubre a las 14:00 horas, y se tramitará exclusivamente a través de la web de la EMSV: www.emsvgetafe.org. La adjudicación se realizará por sorteo ante notario entre quienes cumplan los requisitos.

Con esta nueva promoción, el Gobierno Municipal consolida una línea de trabajo que ya ha permitido la entrega en 2021 de 147 viviendas de consumo energético casi nulo, y que continuará con nuevas promociones frente a la Universidad Carlos III, y en el barrio de La Aviación.

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El Ayuntamiento de Getafe contará con 431.033 euros más para la rehabilitación del barrio de Juan de la Cierva, dentro de los fondos del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP), con lo que el barrio dispondrán de 2.040.933 euros para la rehabilitación de edificios y viviendas, con el objetivo de mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética o la retirada de amianto.

Estas ayudas podrán financiar hasta el 80% de las obras, o el 100% en casos de vulnerabilidad, lo que supone un gran espaldarazo para las familias del barrio, dentro de la Estrategia de Rehabilitación que el Gobierno Municipal viene llevando a cabo en la ciudad.

Como explica la alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, “la rehabilitación es una parte fundamental de nuestra estrategia para desarrollar una ciudad más sostenible, más confortable y más justa, puesto que se aplica a las viviendas y los barrios más antiguos, donde viven las familias con más necesidad de mejora en sus casas”.

Gracias al incremento de fondos del ERRP de Juan de la Cierva se podrán rehabilitar más de 330 viviendas del barrio, en 17 comunidades de vecinos. Esto garantiza que todos los proyectos presentados que cumplan con los criterios de la convocatoria tendrán financiación por parte del Ayuntamiento, a través del ERRP.

Una estrategia de ciudad

Las ayudas a la rehabilitación del ERRP, a través de Fondos Europeos del Gobierno de España, se suman a las del Ayuntamiento para la instalación de ascensores, cambio de ventanas, mejora de la eficiencia energética (aislamiento de cubiertas y envolventes) y la habitabilidad, mejorando la movilidad en el hogar.

Recientemente el Ayuntamiento lanzó una convocatoria de ayudas para los barrios de La Alhóndiga y Juan de la Cierva con un presupuesto de 750.000 euros, que forman parte de la Estrategia de Vivienda de la ciudad. Unas ayudas que se incrementan cada año.

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El Ayuntamiento de Getafe ha aprobado la cesión de la parcela municipal en El Bercial a la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV), para la construcción de 50 viviendas destinadas a personas mayores. Esta cesión es el paso necesario para que la EMSV avance en la licitación del proyecto y pueda obtener en los próximos meses la licencia de obra, consolidando así un nuevo modelo residencial en la ciudad.

Estos alojamientos, con un diseño innovador y accesible, buscan facilitar a las personas mayores la posibilidad de trasladarse a viviendas más adaptadas a sus necesidades, liberando sus pisos actuales, que gestionaría la EMSV, para destinarlos al alquiler asequible de jóvenes y familias trabajadoras.

Como explica la alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, “no se trata solo de construir más vivienda pública, sino de hacerlo de forma inteligente y solidaria, generando un círculo solidario entre generaciones para que más vecinos puedan acceder a un hogar digno”.

El proyecto se enmarca en el Plan Municipal de Vivienda de Getafe, que apuesta por combinar la construcción de nuevas promociones públicas, con estrategias de rehabilitación y fomento del alquiler asequible. Las viviendas se han pensado para garantizar accesibilidad, confort y calidad de vida a sus futuros inquilinos.

Cada alojamiento contará con aproximadamente 40 m² útiles, con salón-cocina-comedor en una única estancia, dormitorio doble, baño completo y terraza exterior privada. El edificio se estructurará en torno a un patio central común, generando un espacio comunitario protegido para el encuentro entre los residentes, diseñado con criterios bioclimáticos que permitan su uso tanto en invierno como en verano.

El proyecto incluirá además salas polivalentes en cada planta para actividades comunes, conserjería, un local de uso público en planta baja, zonas verdes interiores y exteriores, y aparcamiento en superficie. Todo ello concebido para fomentar la vida en comunidad, el envejecimiento activo y la autonomía personal de los mayores.

El Ayuntamiento de Getafe destaca que este modelo permitirá movilizar el parque de vivienda existente, ya que muchos mayores que opten por mudarse a estos alojamientos comunitarios podrán poner sus viviendas actuales a disposición del mercado de alquiler a precios más asequibles, contribuyendo a aliviar la presión sobre la vivienda en la ciudad.

Con esta actuación Getafe reafirma su compromiso con la vivienda pública, asequible e inclusiva, apostando por soluciones innovadoras que respondan a las necesidades reales de las familias.

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Nueva línea de habitabilidad para que personas mayores y con discapacidad puedan adaptar sus viviendas

El Ayuntamiento de Getafe continúa impulsando su estrategia municipal de rehabilitación, con el objetivo de seguir mejorando la accesibilidad, la eficiencia energética y el bienestar de los vecinos de la ciudad. La Junta de Gobierno ha aprobado la convocatoria de ayudas de 2025, que amplía tanto las líneas de actuación como el presupuesto destinado, sumando 750.000 euros en total.

Como ha destacado la alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, “algunos de los barrios de nuestra ciudad cuentan con una mayoría de edificios de más de 45 años, por lo que estas ayudas no solo mejoran la calidad de vida de los vecinos en sus viviendas, sino que también refuerzan el compromiso municipal de no dejar a nadie atrás en el proceso de modernización de Getafe”.

Estas ayudas forman parte del Plan Municipal de Vivienda de Getafe, para facilitar el acceso a la vivienda, ante la ausencia de proyectos de la Comunidad de Madrid. A través de este plan, el Ayuntamiento continúa promoviendo distintas medidas, como la reciente convocatoria de ayudas al alquiler de hasta 1.500 euros para familias jóvenes de entre 30 y 45 años, que se pueden solicitar hasta el próximo 3 de julio.

Como novedad de esta convocatoria de rehabilitación, se han creado nuevas ayudas de ‘Habitabilidad en el Hogar’ por valor de 50.000 euros, destinada a personas mayores de 65 años, personas con discapacidad igual o superior al 33%, o con movilidad reducida. Las ayudas podrán cubrir el 100% del coste de adaptación de la vivienda a la dependencia o discapacidad, hasta un máximo de 1.250 euros.

El presupuesto para la ‘Sustitución de Ventanas’ se ha incrementado hasta los 200.000 euros, en casas con una antigüedad mayor de 30 años. La ayuda cubre un mínimo del 75% del coste, 1.972 euros, y puede alcanzar el 100%, hasta los 2.464 euros. Para ‘Aislamientos Interiores’, una línea de ayudas que se incorporó en 2024 y que contempla el aislamiento de paredes, se han previsto 20.000 euros, con las mismas condiciones y partidas individuales que en el caso de las ventanas.

Otra de las novedades son las ayudas para la mejora de ‘Envolventes, Fachadas, Cubiertas, y Generación Eléctrica’, que cuenta con un presupuesto de 100.000 euros, siempre que se garantice una reducción de al menos el 30% del consumo energético. Las ayudas podrán alcanzar los 25.000 euros del coste de las actuaciones.

En lo que respecta a la instalación de ‘Ascensores’, contarán con un presupuesto de 380.000 euros, también incrementado este año, destinado a edificios de al menos tres alturas cuyas obras hayan finalizado durante 2024. Las ayudas podrán alcanzar hasta 31.635 €, equivalentes al 21% del coste total de la obra. Desde 2015 se han instalado ascensores en 200 comunidades de vecinos con ayudas municipales.

En paralelo, se siguen construyendo 51 nuevas viviendas públicas en el Paseo de la Estación, 28 en venta y 23 en alquiler, especialmente dirigidas a facilitar la emancipación de los jóvenes y sobre las que próximamente se realizará un nuevo sorteo para las de alquiler. Asimismo, se encuentran en fase de redacción el proyecto para levantar otras 200 viviendas públicas junto a la Universidad Carlos III, en terrenos que el Gobierno local ha recuperado para uso público.

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Este programa está financiando por el Gobierno de España a través de los Fondos Europeos

Getafe continúa trabajando desde múltiples frentes para hacer más accesible las viviendas a los vecinos de la ciudad, donde toma especial protagonismo la rehabilitación para mejorar la calidad de vida y el bienestar en los barrios más antiguos como La Alhóndiga, Las Margaritas o Juan de la Cierva.

Como explica la alcaldesa, Sara Hernández, “estas ayudas están permitiendo mejorar la vida de muchas familias de la ciudad, junto a los 500.000 euros que el Ayuntamiento concede cada año también para la instalación de ascensores y de mejora de la eficiencia energética. La vivienda es una preocupación social muy importante y Getafe siempre va a estar cerca de quienes lo necesiten”.

Desde el martes 4 de febrero, las comunidades de vecinos interesadas en Las Margaritas y La Alhóndiga (zona Fátima), pueden ponerse en contacto con la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV), para que les informe y asesoren en cómo solicitar estos cerca de 2.000.000 de euros.

Estas ayudas podrán financiar hasta el 80% de las obras, o el 100% en casos de vulnerabilidad, lo que supone un gran espaldarazo para las familias del barrio, dentro de la Estrategia de Rehabilitación que el Gobierno Municipal viene llevando a cabo en la ciudad. Estas ayudas se podrán solicitar para cualquier tipo de obra que mejore la eficiencia energética y la accesibilidad, así como la retirada de amianto. Las comunidades de propietarios podrán presentar obras ejecutadas desde febrero de 2020 o a ejecutar hasta el 30 de junio de 2026. 

También en la actualidad, sigue abierta una convocatoria similar para las viviendas del barrio de Juan de la Cierva por valor de otros 2.500.000 euros.

El Gobierno Municipal también prosigue con la construcción de vivienda pública nueva, como las 147 entregadas en la zona de El Rosón, las 51 que se están levantando en el Paseo de la Estación, otras 200 previstas frente a la Universidad, o un nuevo modelo para personas mayores de otras 50 viviendas en El Bercial. Luego llegarán las cerca de 1.500 viviendas, mayoritariamente públicas y de alquiler, del nuevo barrio de La Aviación que se levantará en parte del actual Acuartelamiento Aéreo.

Zona tensionada

La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, ha vuelto a reclamar en 2025, la declaración de la ciudad como zona tensionada, tras tres años desde que lo solicitara a la presidenta de la Comunidad de Madrid. Por el momento el gobierno regional ni siquiera ha estudiado los datos de Getafe para plantear esta posibilidad, que en los dos últimos años habría evitado la subida de más del 44% del precio del alquiler.

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Las comunidades de vecinos de Juan de la Cierva tienen un plazo de 4 meses para presentarse a la nueva convocatoria de los Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP), que la alcaldesa de Getafe firmó con el Ministerio de Vivienda del Gobierno de España. En este caso, se trata de 2.165.430 euros que podrán beneficiar a más de 200 portales.  

Estas ayudas podrán financiar hasta el 80% de las obras, o el 100% en casos de vulnerabilidad, lo que supone un gran espaldarazo para las familias del barrio, dentro de la Estrategia de Rehabilitación que el Gobierno Municipal viene llevando a cabo en la ciudad.

Como explica la alcaldesa, Sara Hernández, “enfocamos el problema de la vivienda desde múltiples perspectivas, generando también viviendas más confortables en entornos ya construidos y mejorando así la calidad de vida de estos vecinos en condiciones similares a las viviendas modernas”.

El Gobierno Municipal vuelve a criticar los retrasos de esta convocatoria, que se solicitó en 2022 pero que la Comunidad de Madrid, responsable de su gestión por tener las competencias regionales de vivienda, ha venido retrasando casi dos años.

Estas ayudas se podrán solicitar para cualquier tipo de obra que mejore la eficiencia energética y la accesibilidad, así como la retirada de amianto.

Precisamente Getafe, mantiene abierta una convocatoria municipal hasta el próximo día 27 de septiembre, para la instalación de ascensores, el cambio de ventanas y el aislamiento interior con un presupuesto de 500.000 euros. Más información de ambas convocatorias en la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe, teléfono 916019099, plaza Obispo Felipe Scio, 2.

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