El eurodiputado Marcos Ros visitó Getafe el pasado viernes

Getafe ha recibido la visita del eurodiputado del Grupo de la Alianza Progresista de Socialistas y Demócratas en el Parlamento Europeo, Marcos Ros, que ha conocido de primera mano la estrategia de vivienda y rehabilitación que se lleva a cabo en el municipio.

La alcaldesa Sara Hernandez ha explicado durante la reunión que “Getafe avanza hacia un modelo de transformación urbana en el que tenemos como prioridad reducir la pobreza energética en los barrios más antiguos, al mismo tiempo que avanzamos en la construcción de vivienda nueva, porque no podemos dejar a nadie atrás en nuestra ciudad”.

Por su parte, el eurodiputado Marcos Ros ha destacado el apoyo que se ofrece desde las instituciones europeas de la mano de las herramientas que ofrece la Política de Cohesión a la rehabilitación y construcción de vivienda, con una perspectiva de sostenibilidad, cohesión social y territorial.

El encuentro ha servido para desgranar los criterios del próximo presupuesto comunitario y las vías de financiación a las ciudades en materia de vivienda pública, donde las acciones de rehabilitación de viviendas y edificios y las más de 1.500 viviendas del barrio de La Aviación han tenido un lugar destacado.

Durante la visita a la ciudad ha visitado la promoción de viviendas municipales del Paseo de la Estación, que cuenta con 28 viviendas en régimen de venta y 23 viviendas en régimen de alquiler, a precios asequibles, y que forman parte del Plan Municipal de Vivienda, con el que el Gobierno local da respuesta a la demanda de jóvenes y familias de la ciudad. Estas viviendas cuentan con financiación europea y son de la más alta categoría de vivienda pública por calidad y dimensiones, manteniendo un precio limitado.

Posteriormente, responsables de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV) han recorrido con el eurodiputado varias actuaciones en materia de rehabilitación llevadas a cabo en Getafe, dentro de los programas financiados con fondos europeos, como los ERRP (Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada) o el proyecto europeo EPIU, de lucha contra la pobreza energética.

Intervención en el Parlamento Europeo

El pasado mes de octubre, la alcaldesa intervino en el Parlamento Europeo, en el evento anual del Pacto de las Alcaldías en el que participaron también la presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, y la presidenta del Parlamento Europeo, Roberta Metsola, para trasladar el modelo innovador de lucha contra la pobreza energética y la rehabilitación urbana de la ciudad.

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Las empresas del Plan Vive no han hecho división horizontal de las viviendas

El Gobierno Municipal de Getafe continúa reforzando su apuesta por el acceso a la  vivienda pública con una nueva ampliación de las bonificaciones fiscales en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), destinadas a las viviendas protegidas. Esta nueva medida se enmarca dentro del Plan Municipal de Vivienda y tiene como objetivo seguir impulsando el acceso justo y asequible a la vivienda en la ciudad.

La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, destaca que “se trata de una medida con impacto social directo, que favorece la igualdad de oportunidades y consolida la apuesta por lo público de este Gobierno. La vivienda sigue siendo el principal problema para todos los españoles, por eso priorizamos las políticas públicas en este sentido”.

Actualmente, las viviendas de protección oficial disfrutan de una bonificación del 50% durante los tres primeros años, como establece la legislación estatal. Getafe fue pionera en mejorar estas condiciones en 2015, añadiendo un cuarto año bonificado al 30% y un quinto al 15%. Ahora, el Ayuntamiento propone ir aún más lejos y a partir de 2026, se ampliarán los años y porcentajes de bonificación de la siguiente manera:

Años 1, 2 y 3: 50% (vigente y recogido en la ley estatal)

Años 4 y 5: 40%

Años 6 y 7: 30%

Año 8: 15%

Los primeros beneficiados serán los inquilinos del Plan Vive de la Comunidad de Madrid que además de los graves problemas por desperfectos en sus casas, tienen que enfrentar el IBI (algo que no sucede en las viviendas municipales) sin que las empresas adjudicatarias hayan realizado la división horizontal de las viviendas. Esto significa que no podrán, por ejemplo, acceder a bonificaciones como las de familias numerosas al no poder individualizarse el recibo.

Con el objetivo de aminorar todas estas decisiones perversas por parte de la Comunidad de Madrid, la bonificación durante 8 años del IBI, es una medida que viene a ayudar directamente a todas estos inquilinos en los barrios de Los Molinos y Buenavista.

Entre las familias beneficiadas, se encuentran también las de viviendas municipales en régimen de venta como las 147 viviendas en El Rosón ya entregadas; las 51 viviendas que se construyen ahora mismo en el Paseo de la Estación; las 200 viviendas previstas frente a la Universidad Carlos III; o el futuro barrio de La Aviación con cerca de 1.500 viviendas totales.

Esta medida será llevada al Pleno del Ayuntamiento para su aprobación y supondrá un alivio económico para cientos de familias en la ciudad, al tiempo que incentiva el mantenimiento y la adquisición de viviendas protegidas a largo plazo.

Una apuesta constante por la vivienda protegida

El Ayuntamiento de Getafe ya fue pionero en 2015 con la aprobación de una ampliación de bonificaciones del IBI a las viviendas públicas, que por primera vez extendía este beneficio hasta cinco años. Ahora, con la nueva propuesta que extiende los beneficios hasta el octavo año, el Consistorio vuelve a liderar en políticas municipales de vivienda.

Con esta medida, el Gobierno local da un nuevo paso dentro de su Plan Municipal de Vivienda, que recoge medidas estructurales a medio y largo plazo, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda pública.

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El Ayuntamiento de Getafe ha aprobado en Junta de Gobierno la cesión gratuita de una parcela pública a la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV), destinada al desarrollo de una de las mayores promociones de vivienda pública de la legislatura, con 200 nuevos pisos frente a la Universidad Carlos III (UC3M).

Con esta decisión, el Gobierno Municipal da un paso clave para cumplir su compromiso de aumentar el parque público de vivienda en la ciudad, ofreciendo alternativas asequibles y de calidad para la ciudadanía. Como ha señalado la alcaldesa, Sara Hernández, “trabajamos con previsión y compromiso para que estas viviendas sean una realidad cuanto antes. Además, lo hacemos ofreciendo mejores calidades que otras promociones públicas como las de la Comunidad de Madrid”.

La parcela cedida se sitúa en la calle Carabanchel, esquina con las calles Madrid e Ilustración, en una ubicación privilegiada próxima a la UC3M y con acceso a todos los servicios. Cuenta con una superficie de 5.455 m² y ha sido valorada en 7.900.000 millones de euros. Su calificación como residencial público, anunciada por la alcaldesa y aprobada por el Pleno municipal, permite destinarla exclusivamente a vivienda protegida dentro del Plan Municipal de Vivienda de Getafe.

En las próximas semanas, la EMSV entregará al Ayuntamiento el anteproyecto arquitectónico para avanzar en la solicitud de la licencia de obras. Además, el Gobierno local ha previsto que entre los meses de septiembre y octubre se pueda iniciar el proceso de licitación de las obras, que permitirá solicitar a la Comunidad de Madrid la calificación provisional como viviendas protegidas.

Este proceso se está llevando a cabo con una planificación rigurosa y a tiempo, lo que permitirá que Getafe prevea comenzar la construcción en verano de 2026, una vez completados los trámites administrativos.

La cesión gratuita se ha formalizado mediante convenio, que contempla también su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. La EMSV asume todos los gastos derivados, como muestra del compromiso municipal con la transparencia y eficacia de los recursos públicos.

Esta promoción de 200 nuevas viviendas se suma a otros proyectos en marcha impulsados desde la EMSV y el Ayuntamiento de Getafe, como la promoción de 51 viviendas en el Paseo de la Estación, que cuenta con financiación europea y del Ministerio de Vivienda, y que contempla precios hasta un 15% por debajo del módulo oficial de su calidad. El plazo para solicitar una de las 23 viviendas en régimen de alquiler se abrirá del 15 de septiembre al 15 de octubre de 2025.

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