El Ayuntamiento de Getafe celebró ayer el Consejo Social de la Ciudad con dos puntos destacados en el orden del día, la presentación de los trabajos que se llevan a cabo para la elaboración de la Agenda Urbana de Getafe y la elección de representantes sociales para el jurado del Concurso Internacional del nuevo barrio de La Aviación.

El Concurso Internacional cuenta con un jurado técnico formado por miembros del Ayuntamiento de Getafe, el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el urbanismo y un representante de la sociedad civil de Getafe, que será elegido por la decena de voluntarios que ayer se presentaron para analizar los proyectos y llevar una voz única a ese jurado.

“El nuevo barrio de La Aviación es una oportunidad para hacer las cosas bien y consensuadas, de forma ordenada y teniendo en cuenta todas las sensibilidades, evitando decisiones que el tiempo ha demostrado que no fueron adecuadamente planeadas”, ha comentado la alcaldesa Sara Hernández.

Con el nuevo barrio de La Aviación, la ciudad contará con nuevos espacios verdes, una mejora de la movilidad entre los barrios, así como nuevos espacios de innovación e investigación con la cesión de edificios para el nuevo campus de la UC3M en nuestra ciudad. En estos momentos, varios equipos trabajan en los proyectos del Concurso Internacional de ideas sobre el nuevo barrio, impulsado por el Ayuntamiento y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

Las líneas maestras del nuevo barrio, la cultura, la sostenibilidad y la convivencia han sido destacadas en las intervenciones de los y las representantes de la ciudadanía, que también han realizado sus propuestas de mejora de la ciudad en otros ámbitos.

En palabras de la concejala de Participación Ciudadana y Acción en Barrios, Ana Isabel González, “los órganos de participación son cruciales para generar grandes consensos de futuro en la ciudad y garantizar su continuidad en el tiempo. La ciudadanía quiere decidir sobre el espacio público y la planificación urbana y, como gobierno municipal, estamos poniendo a su disposición las herramientas para hacerlo posible”.

Por su parte, la concejala de Urbanismo y Espacio Público, Maite Mellado, ha presentado el proyecto de Agenda Urbana. En la actualidad, se ha concluido la primera fase, con un diagnóstico que ha redactado el equipo técnico liderado por la Concejalía de Urbanismo y Espacio Público y la Universidad Carlos III. Con esta herramienta, la ciudad contará con líneas estratégicas sobre las que avanzar en la consolidación del desarrollo urbano y la renaturalización de la ciudad y de espacios tan importantes como el río Manzanares, a través del proyecto Getafe Río. Además, permitirá a Getafe desarrollar un modelo de ciudad compacta, incidir en la lucha contra la pobreza energética, en la que se trabaja a través de la Estrategia de Rehabilitación y Regeneración del Entorno Urbano o el enfoque de una ciudad para todas las edades, entre otras cuestiones.

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El proyecto para diseñar el nuevo barrio de La Aviación en Getafe continúa consolidándose como el proceso urbanístico con mayor expectación de todos los que actualmente se impulsan en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Decenas de equipos profesionales, nacionales e internacionales, han visitado ya el ACAR para conocer el ámbito sobre el terreno, interesados en presentarse al Concurso Internacional de Ideas que definirá el que será el primer barrio íntegramente de promoción municipal.

La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, ha afirmado que “la acogida que está teniendo el proyecto es extraordinaria y demuestra que estamos ante una oportunidad histórica para la ciudad. La Aviación no solo será un nuevo barrio, será un ejemplo de cómo se debe planificar el desarrollo urbano en el siglo XXI, con ambición, talento y una visión social clara que pone a las personas en el centro”.

Desde la apertura de la fase previa, el interés ha superado las previsiones. Los equipos desplazados destacan el potencial del enclave, la dimensión del reto urbano y la singularidad de combinar vivienda pública, innovación, espacios cívicos y rehabilitación. El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid colabora activamente en la difusión, el asesoramiento técnico y la composición del jurado.

El concurso plantea un ámbito de 221.000 m², donde el 65% (143.000 m²) se destinarán a uso residencial con capacidad para hasta 1.500 viviendas, garantizando un mínimo del 70% de vivienda pública, con un papel protagonista del alquiler municipal. El diseño deberá incorporar manzanas abiertas, movilidad sostenible, perspectiva de género, comercio de proximidad y dotaciones públicas, con el objetivo de construir un barrio diverso, cohesionado, accesible y preparado para las próximas generaciones.

El proceso constará de dos fases, con una primera selección de cuatro equipos finalistas en enero de 2026 y un fallo definitivo en verano del mismo año. El equipo ganador recibirá 30.000 euros y redactará el Plan Especial de Reforma Interior (PERI), el Proyecto de Urbanización y la remodelación del edificio 97, trabajos que superan 1.000.000 de euros de inversión pública y acelerarán el inicio del desarrollo urbano.

La Universidad Carlos III será uno de los pilares del nuevo barrio, integrando cuatro inmuebles destinados a investigación, emprendimiento e innovación. El edificio 92 será cedido a la UC3M a inicios de 2026 como primer espacio de activación universitaria, mientras que el edificio 97 albergará el proyecto municipal ‘Getafe Laboratorio Urbano’, con vocación expositiva, divulgativa y de memoria urbana.

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El Ayuntamiento de Getafe ha presentado hoy el Concurso Internacional de Ideas del Barrio de La Aviación, una iniciativa estratégica para definir, con participación ciudadana y excelencia técnica, el diseño del que será el primer barrio íntegramente de promoción municipal. El acuerdo se aprobó la pasada semana en Junta de Gobierno y el anuncio se publicará en los próximos días en el boletín de la Unión Europea, abriéndose a equipos de todo el planeta.

La alcaldesa, Sara Hernández, subraya que “no presentamos un simple proyecto urbanístico, lanzamos un proceso colectivo para pensar entre todos cómo debe ser el nuevo barrio de La Aviación. Crecemos con criterio, con vivienda asequible, dotaciones, espacios públicos de calidad y sostenibilidad real”.

El concurso fija el ámbito en 221.000 m², de los que el 65% (143.000 m²) se destinarán a uso residencial para hasta 1.500 viviendas, con un mínimo del 70% de vivienda pública e importante peso del alquiler municipal. “Será un barrio de referencia, pensado para las personas, con manzanas abiertas, comercio de proximidad, movilidad sostenible con perspectiva de género y equipamientos de cercanía; un modelo que aprenda de errores del pasado y planifique el barrio completo desde el primer minuto”, destaca la alcaldesa.

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid colabora en la difusión, asesoramiento y jurado. Su decano, Sigfrido Herráez, destaca que “no se trata de hacer viviendas rápido, sino de hacer ciudad del siglo XXI. Reuniremos equipos multidisciplinares de máximo nivel para elegir las mejores propuestas y contagiar a todo Getafe esa visión ambiental y social”.

El concurso tendrá dos fases, una primera selección que permitirá escoger cuatro finalistas (enero de 2026) y un fallo final en verano de 2026. El premio para el equipo ganador será de 30.000 € y, además, redactará el Plan Especial de Reforma Interior (PERI), el Proyecto de Urbanización y el proyecto de remodelación del edificio 97, acelerando la tramitación y el inicio de obras. Todos estos trabajos están valorados en más de 1.000.000 de euros de inversión municipal.

Universidad, cultura y vida cotidiana

El barrio integrará la Universidad Carlos III de Madrid, con cuatro inmuebles, tres edificios y una nave, orientados a investigación, innovación y emprendimiento. El edificio 92 será entregado a la UC3M a inicios de 2026 para su primera intervención. El edificio 97 albergará ‘Getafe Laboratorio Urbano’, un espacio expositivo y documental que podrá marcar el germen del Archivo y Museo de la Ciudad.

La participación ciudadana será un eje del proceso, con representantes que formarán parte del jurado, aportando la mirada vecinal. “Queremos un barrio asequible, saludable, intergeneracional y cohesionado, un ejemplo de servicios públicos de calidad y de respeto al entorno”, remarcó Hernández.

Mientras avanza el concurso, el pabellón deportivo del ámbito ya acoge ligas y actividades municipales y el aparcamiento Comadrona Asunción da servicio a los barrios de Centro y Juan de la Cierva y a la Zona de Bajas Emisiones. “El futuro es prometedor y el presente ya es útil, La Aviación será un referente para Getafe, Madrid y Europa”, concluye la alcaldesa.

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Los vecinos de Getafe ya han elegido el nuevo nombre que tendrá el barrio que el Ayuntamiento va a levantar en los terrenos adquiridos al Ministerio de Defensa, donde se proyecta la creación de cerca de 1.500 viviendas, la mayoría de carácter público y de alquiler. Tras la consulta popular que concluyó la pasada semana, finalmente será ‘La Aviación’.

Como se recordará, las tres propuestas tenían estrecha relación con el uso de estas instalaciones en las últimas décadas y con la vinculación de la ciudad con la aeronáutica, el autogiro, CASA-Airbus y el Ejército del Aire desde hace 100 años con la puesta en marcha de la Base Aérea. Getafe es una de las pocas ciudades en el mundo que cuenta con aviones en su escudo.

Precisamente los cronistas de la ciudad, había lanzado una propuesta para que se reflejara esta estrecha vinculación de forma más notable en el callejero, una circunstancia que se completará con el nombre de las nuevas calles y plazas de este barrio, tras haber sido aprobado el pasado pleno de Marzo.

La Aviación es ya una realidad después de que el pasado viernes, la ministra de Defensa, Margarita Robles, acudiera a Getafe junto a la secretaria de Estado, Amparo Valcarce, para firmar la enajenación de los 220.000 m2 que permitirán la creación del nuevo barrio, por lo que Getafe abonará 35.000.000 de euros. Este dinero se quedará en la ciudad, según ha detallado el ministerio, para renovar el resto de la instalación del Acuartelamiento Aéreo de Getafe.

El nuevo Plan de Vivienda Municipal contempla la construcción de cerca de 1.500 viviendas en este barrio, de las que un porcentaje cercano al 70% lo serán de carácter público. Además, el Gobierno Municipal actual ha adelantado que habrá una fuerte apuesta por el alquiler público, priorizando la emancipación de jóvenes, mejorar la calidad de vida de personas mayores, y ofrecer una solución accesible a las familias trabajadoras.

Getafe ya ha estimado los precios de alquiler público en el nuevo barrio, en base a los parámetros actuales, y que rondarán entre los 378 euros en las viviendas más pequeñas, hasta los 593 euros en viviendas de tres dormitorios, en torno a la mitad de lo que se pagaría en el mercado privado.

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